Меню сайта

Мини-чат

Наш опрос
Какую услугу Вы бы хотели заказать у нас ?
Всего ответов: 21838

Регистрация

Закрыть ООО в Рязани. Закрыть ИП в Рязани. Заполнить документы на закрытие ИП в Рязани. Услуги ликвидации ИП в Рязани. Поможем в ликвидации ООО в Рязани. Регистрация ооо в Рязани стоимость. Регистрация ИП и ООО в Рязани. Внесение изменений в учредительные документы ООО в Рязани. Переизбрание ген директора в ООО. Перечень документов для регистрации смены генерального директора ООО в Рязани. Регистрация ООО «под ключ». Смена состава участников путем увеличения уставного капитала споследующей сменой Генерального директора в Рязани. Регистрация ооо в Рязани стоимость. Перерегистрация ООО. Смена директора Юридические услуги в Рязани. «Контакты»; «Регистрация ООО»; «Регистрация ОАО»; «Регистрация ЗАО»; «Регистрация ИП»; «Ликвидация юридических лиц»; «Ликвидация ИП»; «Регистрация ТСЖ»; «Юридическое обслуживание»; «Бухгалтерское обслуживание»;

«Поделиться»

Главная

Регистрация

Вход
Приветствую Вас Гость | RSS


Регистрация и ликвидация предприятий (ООО, АО, ТСЖ), ИП в...


Четверг, 15.11.2018, 13:30


Риэлтор в Рязани.



Юрист риэлтор в Рязани. Купить , продать квартиру , дом или офис.
Риэлтор в Рязани.






Риэлтор в Рязани.






Вопрос «Зачем нужен риэлтор» волнует, наверное, каждого кто решил продать или купить квартиру, дом, земельный участок, или же арендовать или обменять комнату или какой-то иной объект недвижимости.

Многие наши соотечественники считают, что при покупке квартиры или дома риэлтор необходим из соображения безопасности, а вот при продаже недвижимости - его присутствие вовсе необязательно. Однако практика показывает, что именно самостоятельные попытки реализовать свою собственность обычно приводят к печальному концу, поскольку только профессионал может выявить в милой старушке или скромном молодом человеке "законного" мошенника, который делает деньги, пользуясь лазейками в несовершенном российском законодательстве. Риэлтор же экономит ваше время и деньги, спасая вас и от хождения по разным инстанциям.

Все действия риэлтора направлены на успешное (максимально выгодное для клиента) совершение сделки. Работу посредника можно разделить на две составляющие: «технические» и «основные». К «техническим» относятся: рекламная компания продаваемого объекта, поиск квартир по заданным параметрам, организация просмотров или показов квартиры, сбор справок и документов.

Успешное исполнение «основных» обязанностей риэлтора, требует не только знания законов, но и технологии проведения сделок, умение вести переговоры с контрагентами. И это, пожалуй, основной инструмент профессионального риэлтора. Он всегда контролирует ситуацию, может спрогнозировать её развитие. А при необходимости предпринять меры. Неопытный человек действует практически вслепую.

Традиционно, именно риэлтор ведет все переговоры, организует и проводит передачу аванса или задатка, согласовывает сроки проведения предстоящей сделки, а самое главное проводит экспертную оценку юридической чистоты предстоящей сделки, и наконец, организует и проводит саму сделку. Немало? И действительно, объем работы огромный, особенно если одновременно совершается несколько сделок (альтернативных покупок). А таких сделок большинство. И поскольку все являются «звеньями одной цепи», со всеми необходимо согласовать массу различных нюансов. Многие сделки срываются потому, что стороны не смогли договориться, найти компромиссное решение, ведь каждый «тянет одеяло на себя». Вести переговоры - это умение, которым владеет профессиональный риэлтор.

Оценка стоимости квартиры

Итак, обратившись к риэлтору, первое, в чем он может помочь - объективно оценить вашу недвижимость. Именно правильная оценка недвижимости помогает принести максимальную прибыль и съэкономить время. Опытный риэлтор в курсе реальных продажных цен, т.к часто при продаже цена значительно снижается. От этого во многом зависит, насколько конкурентоспособной и интересной будет цена вашей квартиры для потенциальных покупателей. Ведь если стоимость слишком высока, покупатели даже не будут рассматривать предложение, а если цена занижена, то вы просто теряете деньги. Цена квартиры зависит от множества факторов, и это не только близость к центру города, к метро, а также важен метраж, этаж, престижность района и состояние жилья. Чтобы определить реальную стоимость объекта, риэлторы анализируют аналогичные объекты недвижимости, обзванивая и осматривая, к примеру, квартиры в конкретном районе, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки, т.е мониторят рынок недвижимости. Это очень специфичная и трудоемкая работа, однако, она позволяет не только реально оценить вашу квартиру, но и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.

Реклама объекта недвижимости

Другой важный момент для продажи или сдачи в аренду жилья - это реклама вашего объекта недвижимости. Именно, правильная организация рекламной кампании - залог успеха при продаже жилья. Чтобы информация о вашем предложении попала к потенциальному покупателю, реклама должна охватывать как можно большую аудиторию. Агентство максимально быстро распространит исчерпывающую, достоверную, правильно структурированную информацию о вашей квартире. Про ваше предложение узнают сотни заинтересованных в покупке квартиры клиентов. Технология отработана, налажены каналы, по которым риэлторы оперативно обмениваются эксклюзивной информацией. При необходимости, компания размещает рекламу Вашей квартиры в специализированных газетах и журналах, интернет-изданиях и на порталах нежвижимости.

Многие считают, что рекламу дать может любой грамотный человек, особенно если он знаком с интернетом. Существует множество досок объявлений, опубликовал бесплатно и зачем платить лишнее? Но чтобы ваше объявление увидел потенциальный клиент, среди миллиона предложений и запомнил ваше, таких объявлений должно быть порядка тысячи. При этом покупатели для поиска квартир также обращается к агенту, который в свою очередь не ищет объекты в интернете.

Чистота сделки недвижимости

Выяснение факторов, по которым сделка может быть признана недействительной - это та работа, с которой никто кроме серьезного риэлторского агентства не справится. Опытные риэлторы-юристы не дадут клиенту «добро» на приобретение квартиры, пока не выяснят всю историю перехода прав собственности на нее. Были случаи, когда для уточнения каких-то деталей риэлторы разыскивали бывших владельцев жилья, даже проживающих за границей, а также наследников. Понятно, что сам покупатель такую проверку произвести не в состоянии. Мало того, в большинстве случаев он даже и не представляет, на что следует обращать внимание, знакомясь с документами на квартиру. Ну а цена такой беспечности может быть равна стоимости приобретаемого жилья.

Безопасность расчетов

Столичные квартиры стоят немалые деньги, поэтому двойная гарантия на этом этапе (риэлторской фирмы и банка, через который совершается сделка) не помешает. К тому же, вся процедура расчетов - от внесения залога до получения документов на квартиру и ключей - таит в себе массу опасностей и для продавца, и для покупателя. Избежать их помогут специалисты, обеспечивающие сопровождение сделки.

Комфорт и спокойствие

Спокойствие в период покупки или продажи жилья дорогого стоит. Поэтому клиенты ищут компании, которые не просто предлагают стандартный перечень услуг («продам, обменяю, расселю»), но и берут на себя дополнительные хлопоты: помогают собрать нужные справки, сняться с регистрационного учета, прописаться по новому месту жительства и т.д. Стоит обратить внимание на то, что не все фирмы добросовестно выполняют свои обязательства перед клиентом, и потому ответственность сторон обязательно должна быть прописана в договоре с агентством. Обращайте внимание на опыт и репутацию компании, интересуйтесь, какие гарантии она предоставляет клиентам, и тогда вам не придется тратить нервы на каждом этапе сделки с недвижимостью.





Почта : yuristyrzn@gmail.com

Почта : yuristy-62@yandex.ru


Позвоните нам и получите консультацию юриста по телефону.

Телефон: +7 (953) 730-16-86

Юрист риэлтор- Утенкова Анна Евгеньевна
Риэлтор в Рязани.

Работаем с 10:00 - 17:00 часов суббота и воскресенье выходные дни.

Риэлтор в Рязани. Купить , продать квартиру , дом или офис.






Риэлтор в Рязани.


Вход на сайт


Статистика
Яндекс.Метрика
IP адрес54.226.209.201
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Гость



$Гости
дней с момента регистрации пользователя
15.11.2018
Четверг
13:30
«  Ноябрь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930

В Контакте

«Цены»


Регистрация и ликвидация предприятий ООО , ЗАО ,ИП ,ТСЖ в Рязани.


Регистрация ООО - 4 000 руб.

Регистрация ИП - 2 500 руб.

Регистрация ОАО, ЗАО - 9 000 руб.

Регистрация НКО - 15 000 руб.

Внесение изменений в учредительные документы или ЕГРЮЛ - 3 500 руб.

Ликвидация ООО - 20 000 руб.

Ликвидация ИП - 2 500 руб.

Реорганизация - по договоренности

Юридическое и бухгалтерское обслуживание - по договоренности, в зависимости от характера оказания и объема работ.

Почта : yuristy-62@yandex.ru

Позвоните нам и получите консультацию юриста по телефону.

Телефон:+7 (953) 730-16-86

Юрист Утенкова Анна Евгеньевна



Регистрация и ликвидация предприятий ООО , ЗАО ,ИП ,ТСЖ в Рязани.